İhtarname Örneği 2026 - Borç, Kira, Tahliye ve Sözleşme Feshi

İhtarname gönderilirken iki temel yöntem bulunur: noter aracılığıyla gönderim ve adi yazılı ihtar. Her iki yöntemin hukuki geçerliliği olmakla birlikte, ispat güçleri arasında önemli farklar vardır.

Noter İhtarnamesi

Noter ihtarnamesi, noter huzurunda düzenlenen ve PTT veya noter katibi aracılığıyla karşı tarafa tebliğ edilen resmi bir belgedir. Noterlik Kanunu'nun 60. maddesi uyarınca noter, her türlü hukuki işlemi belgelemekle yetkilidir.

Avantajları:

• Tebligatın yapıldığı tarih ve içerik resmi olarak kayıt altına alınır
• Hukuki uyuşmazlıklarda kesin delil niteliği taşır
• Karşı tarafın "ihtar almadım" savunmasını ortadan kaldırır
• Tebligat, 7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine göre yapılır
• Mahkemede güçlü bir ispat aracıdır

Dezavantajları:

• 2026 yılı itibarıyla noter ücreti ortalama 1.500-3.000 TL arasında değişir
• Birden fazla kişiye gönderimde maliyet artar
• İşlem süresi 1-3 iş günü alabilir

Adi Yazılı İhtar

Adi yazılı ihtar, herhangi bir kişi tarafından doğrudan karşı tarafa gönderilen yazılı bildirimdir. İadeli taahhütlü mektup, kargo veya elden teslim yoluyla gönderilebilir.

Avantajları:

• Maliyeti düşüktür (iadeli taahhütlü mektup ücreti)
• Hızlı bir şekilde hazırlanıp gönderilebilir
• Her yerde kolayca yapılabilir

Dezavantajları:

• İspat yükü gönderene aittir
• Tebligatın içeriğini kanıtlamak güçtür
• Karşı taraf, ihtar içeriğini kabul etmeyebilir
• Mahkemede takdiri delil niteliğindedir

Genel tavsiye olarak; hukuki sonuç doğurması beklenen önemli ihtarnamelerin mutlaka noter aracılığıyla gönderilmesi önerilir. Basit hatırlatma veya uyarı niteliğindeki yazışmalarda ise adi yazılı ihtar yeterli olabilir.

İhtarname, hukuki ilişkilerin pek çok alanında kullanılır. Aşağıda en yaygın ihtarname gerektiren durumlar detaylı olarak açıklanmıştır.

1. Borç İhtarnamesi

Alacaklının borçluyu temerrüde düşürmek ve borcunu ödemeye davet etmek için gönderdiği ihtarnamedir. TBK m. 117 uyarınca, muaccel bir borcun borçlusu alacaklının ihtarıyla temerrüde düşer. Temerrüde düşen borçlu, temerrüt faizi ödemekle yükümlü olur (TBK m. 120).

Borç ihtarnamesi; ticari alacaklar, kişisel borçlar, senet ve çek alacakları, hizmet bedeli alacakları gibi her türlü para borcu için kullanılabilir.

2. Kira Ödememe İhtarnamesi

Kiracının kira bedelini veya yan giderleri (aidat, su, doğalgaz gibi) ödememesi halinde, kiraya verenin kiracıya gönderdiği ihtarnamedir. TBK m. 315 uyarınca, kiraya veren kiracıya en az 30 günlük süre vererek borcunu ödemesini ihtar eder. Bu süre içinde ödeme yapılmazsa sözleşme feshedilir. Kiracı hakları hakkında detaylı bilgi için Kiracı Hakları Rehberi sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Kira ihtarnamesi aynı zamanda TBK m. 352 kapsamında "iki haklı ihtar" şartının sağlanması için de gereklidir. Bir kira yılı içinde iki kez kira bedelini ödememesi üzerine ihtarname gönderilmiş olan kiracıya karşı, kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılabilir.

3. Tahliye İhtarnamesi

Kiraya verenin, kiracıdan kiralananı boşaltmasını talep ettiği ihtarnamedir. Tahliye ihtarnamesi çeşitli hukuki gerekçelere dayanabilir:

• İhtiyaç nedeniyle tahliye (TBK m. 350): Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı
• Yeni malikin ihtiyacı (TBK m. 351): Kiralananı sonradan edinen kişinin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebi (edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtarname gönderilmeli)
• Tadilat ve yeniden inşa (TBK m. 350/2): Kiralananın yeniden inşası veya esaslı onarımı nedeniyle kullanımın imkansız hale gelmesi

4. Sözleşme Feshi İhtarnamesi

Taraflardan birinin sözleşmeyi sona erdirmek istediğinde karşı tarafa gönderdiği yazılı bildirimdir. Sözleşme feshi ihtarnamesi; kira sözleşmesi, iş sözleşmesi, hizmet sözleşmesi, abonelik sözleşmesi ve her türlü ticari sözleşme için kullanılabilir. Sözleşme türleri hakkında bilgi almak ve kendi sözleşmenizi oluşturmak için belge oluşturma aracımızı kullanabilirsiniz.

5. Komşu Uyuşmazlığı İhtarnamesi

Kat Mülkiyeti Kanunu (634 sayılı Kanun) ve TBK hükümleri çerçevesinde, komşuluk ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda gönderilen ihtarnamedir. Gürültü, ortak alan kullanımı, tadilat rahatsızlığı gibi konularda kullanılır.

Etkili ve hukuki açıdan geçerli bir ihtarname hazırlamak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

Adım 1: Tarafların Bilgileri

İhtarnamenin en başında ihtar eden ve ihtar edilen kişilerin bilgileri eksiksiz olarak yazılmalıdır:

• İhtar Eden (Gönderen): Ad-soyad, T.C. kimlik numarası, adres, telefon
• Muhatap (Alıcı): Ad-soyad, T.C. kimlik numarası (biliniyorsa), tebligat adresi

Adım 2: Konu Başlığı

İhtarnamenin neye ilişkin olduğu açıkça belirtilmelidir. Örneğin: "Kira Bedelinin Ödenmesine İlişkin İhtarname" veya "Borç Temerrüdüne İlişkin İhtar".

Adım 3: Olay ve Hukuki Dayanak

İhtarnamenin gönderilme sebebi, somut olaylar ve ilgili yasal maddeler ile birlikte detaylı olarak açıklanmalıdır. Tarih, tutar, sözleşme bilgileri gibi somut veriler mutlaka yer almalıdır.

Adım 4: Talep ve Süre

Karşı taraftan ne talep edildiği ve bu talebin yerine getirilmesi için verilen süre açıkça belirtilmelidir. Sürenin makul olması önemlidir (genellikle 7-30 gün).

Adım 5: Hukuki Sonuçlar

Talebin yerine getirilmemesi halinde başvurulacak hukuki yollar (icra takibi, dava açılması, sözleşme feshi vb.) belirtilmelidir.

Adım 6: Tarih ve İmza

İhtarname tarihi ve ihtar edenin ıslak imzası mutlaka bulunmalıdır.

Aşağıda 2026 yılına uygun dört farklı ihtarname örneği yer almaktadır. Bu örnekleri kendi durumunuza uyarlayabilirsiniz.

Örnek 1: Borç İhtarnamesi

---

İHTARNAME

İHTAR EDEN: [Ad Soyad], T.C. Kimlik No: [TC No], [Adres]

MUHATAP: [Ad Soyad], T.C. Kimlik No: [TC No], [Adres]

KONU: Vadesi geçmiş borcun ödenmesine ilişkin ihtardır.

AÇIKLAMALAR:

1. Muhatap ile aramızda [tarih] tarihinde akdedilen sözleşme/anlaşma gereğince, tarafınıza toplam [tutar] TL tutarında alacağım bulunmaktadır.

2. Söz konusu borcun vadesi [vade tarihi] tarihinde dolmuş olup, bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmamıştır.

3. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 117. maddesi uyarınca, işbu ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren temerrüde düşmüş sayılacağınızı ve temerrüt faizi işlemeye başlayacağını bildirir;

4. İşbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren 15 (on beş) gün içinde toplam [tutar] TL borcunuzu [banka adı] [IBAN numarası] hesabına ödemenizi,

5. Aksi takdirde aleyhinize icra takibi başlatılacağını ve yargılama masrafları ile birlikte yasal faizin de tarafınızdan tahsil edileceğini ihtar ederim.

Tarih: [Tarih]

İhtar Eden: [Ad Soyad] / [İmza]

---

Örnek 2: Kira Ödememe İhtarnamesi

---

İHTARNAME

İHTAR EDEN (KİRAYA VEREN): [Ad Soyad], [Adres]

MUHATAP (KİRACI): [Ad Soyad], [Kiralanan Adres]

KONU: Ödenmeyen kira bedelinin tahsiline ilişkin ihtardır.

AÇIKLAMALAR:

1. [Kiralanan adres] adresindeki taşınmazı, [sözleşme tarihi] tarihli kira sözleşmesi gereğince aylık [kira bedeli] TL bedelle tarafınıza kiraya vermiş bulunmaktayım.

2. [Ödenmeyen ay/aylar] aylarına ait toplam [toplam tutar] TL kira bedeli, vadesinde ödenmemiştir.

3. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi gereğince, işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (otuz) gün içinde birikmiş kira borçlarınızın tamamını ödemenizi,

4. Belirtilen süre içinde ödeme yapılmaması halinde kira sözleşmesinin feshedileceğini ve tahliye davası ile birlikte icra takibi başlatılacağını,

5. Ayrıca 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun uyarınca temerrüt faizi talep edileceğini ihtar ederim.

Tarih: [Tarih]

Kiraya Veren: [Ad Soyad] / [İmza]

---

Kira artış oranlarını doğru hesaplamak için Kira Artış Hesaplayıcı aracımızı kullanabilirsiniz.

Örnek 3: Tahliye İhtarnamesi (İhtiyaç Nedeniyle)

---

İHTARNAME

İHTAR EDEN (KİRAYA VEREN): [Ad Soyad], [Adres]

MUHATAP (KİRACI): [Ad Soyad], [Kiralanan Adres]

KONU: İhtiyaç nedeniyle tahliye talebine ilişkin ihtardır.

AÇIKLAMALAR:

1. [Kiralanan adres] adresindeki taşınmazı, [sözleşme tarihi] tarihli kira sözleşmesi gereğince tarafınıza kiraya vermiş bulunmaktayım.

2. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinin 1. fıkrası uyarınca, söz konusu taşınmazı [kendim/eşim/altsoyum/üstsoyum] için konut/işyeri olarak kullanma ihtiyacım doğmuştur.

3. İhtiyacın samimi, gerçek ve zorunlu olduğunu, [ihtiyaç gerekçesi - örneğin: mevcut konutumun satılması nedeniyle yaşayacak konut ihtiyacım bulunduğunu] beyan ederim.

4. Kira sözleşmesinin sona ereceği [bitiş tarihi] tarihine kadar kiralananı tahliye etmenizi,

5. Tahliye gerçekleşmediği takdirde, TBK m. 350 uyarınca aleyhinize tahliye davası açılacağını ihtar ederim.

Tarih: [Tarih]

Kiraya Veren: [Ad Soyad] / [İmza]

---

Örnek 4: Sözleşme Feshi İhtarnamesi

---

İHTARNAME

İHTAR EDEN: [Ad Soyad / Firma Unvanı], [Adres]

MUHATAP: [Ad Soyad / Firma Unvanı], [Adres]

KONU: Sözleşmenin feshine ilişkin ihtardır.

AÇIKLAMALAR:

1. Tarafımız ile aranızda [sözleşme tarihi] tarihinde imzalanan [sözleşme türü - örneğin: hizmet sözleşmesi] uyarınca, tarafınıza [yükümlülük açıklaması] yükümlülüğü yüklenmiştir.

2. Sözleşmenin [ilgili madde numarası] maddesi gereğince, [yerine getirilmeyen yükümlülük açıklaması] yükümlülüğünüzü süresi içinde yerine getirmediğiniz tespit edilmiştir.

3. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 123 ve 125. maddeleri uyarınca, sözleşmeden doğan edimin ifası için tarafınıza 15 (on beş) günlük ek süre verilmektedir.

4. Verilen ek süre içinde edimin ifa edilmemesi halinde, sözleşmenin feshedileceğini ve uğranılan zararın tazmininin talep edileceğini,

5. Fesih halinde sözleşmenin [ilgili madde] maddesi uyarınca cezai şart bedelinin de tarafınızdan tahsil edileceğini ihtar ederim.

Tarih: [Tarih]

İhtar Eden: [Ad Soyad] / [İmza]

---

İhtarname gönderilmesi, çeşitli hukuki sonuçlar doğurur. Bu sonuçlar, ihtarnamenin türüne ve ilgili hukuki ilişkiye göre farklılık gösterir.

Temerrüt ve Faiz

TBK m. 117 uyarınca, muaccel bir borcun borçlusu alacaklının ihtarıyla temerrüde düşer. Temerrüde düşen borçlu:

• Yasal temerrüt faizi ödemekle yükümlü olur (3095 sayılı Kanun uyarınca 2026 yılında yıllık %24)
• Gecikme nedeniyle alacaklının uğradığı munzam zararı tazmin etmek zorunda kalabilir
• Borç konusu şeyin hasarından sorumlu tutulur (TBK m. 119)

Sözleşme Feshi ve Tahliye Hakkı

İhtarname, sözleşme feshi ve tahliye davası açılması için ön koşul niteliğindedir:

• Kira ödememe halinde 30 günlük ihtardan sonra sözleşme feshedilebilir (TBK m. 315)
• Bir yıl içinde iki haklı ihtar göndermek, kira yılı sonunda tahliye davası açma hakkı verir (TBK m. 352)
• İhtiyaç nedeniyle tahliyede, yeni malik edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtarname göndermeli ve 6 ay sonra dava açabilir (TBK m. 351)

İspat Aracı Olarak İhtarname

İhtarname, hukuki uyuşmazlıklarda güçlü bir ispat aracıdır:

• Noter ihtarnamesi kesin delil niteliğindedir
• İhtarnamenin içeriği ve tebliğ tarihi tartışma konusu yapılamaz
• Dava öncesi ihtarname gönderilmiş olması, dürüstlük kuralına uygun davranıldığını gösterir
• Mahkemeler, ihtarname gönderilmeden dava açılmasını olumsuz değerlendirebilir

İhtarnamenin hukuki sonuç doğurabilmesi için usulüne uygun şekilde tebliğ edilmesi gerekir. 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun temel kuralları şunlardır:

Tebligat Yöntemleri

• Noter aracılığıyla tebligat: En güvenilir yöntemdir. Noter, tebligatı PTT kanalıyla veya noter katibi aracılığıyla yapar.
• İadeli taahhütlü mektup: Adi yazılı ihtarlarda tercih edilen yöntemdir. Alındı belgesi ispat aracı olarak kullanılabilir.
• Elden teslim: Karşı tarafın imzası alınarak yapılır. İki tanık huzurunda yapılması tavsiye edilir.
• KEP (Kayıtlı Elektronik Posta): Ticari ilişkilerde geçerli bir tebligat yöntemidir.

Önemli Tebligat Kuralları

• Tebligat, muhatabın bilinen en son adresine yapılır
• Muhatap adreste bulunamazsa, tebliğ evrakı kapıya yapıştırılır ve komşuya haber bırakılır (Tebligat Kanunu m. 21)
• Adres değişikliği bildirilmemişse, eski adrese yapılan tebligat geçerlidir
• Tüzel kişilere tebligat, yetkili temsilcisine veya iş yerindeki herhangi bir çalışana yapılabilir
• Tebligattan itibaren verilen süre, tebliğ tarihini takip eden günden başlar

İhtarname hazırlarken sık yapılan hatalardan kaçınmak, ihtarnamenin hukuki geçerliliğini doğrudan etkiler:

1. Belirsiz ifadeler kullanmak: "En kısa sürede" yerine "15 gün içinde" gibi somut süreler belirleyin.
2. Yasal dayanak belirtmemek: İlgili kanun maddesine açıkça atıf yapın.
3. Yanlış muhatap: İhtarnamenin doğru kişiye ve doğru adrese gönderildiğinden emin olun.
4. Eksik tutar bilgisi: Borç ihtarnamelerinde ana borç, faiz ve varsa diğer alacak kalemlerini ayrı ayrı belirtin.
5. Süre vermemek: Karşı tarafa makul bir süre tanıyın. Süre verilmeden yapılan ihtar, bazı durumlarda geçersiz sayılabilir.
6. Tehditkâr veya hakaret içeren ifadeler: İhtarname profesyonel ve hukuki bir dilde yazılmalıdır. Hakaret ve tehdit içeren ifadeler suç teşkil edebilir (TCK m. 106, 125).
7. Tebligat kanıtı saklamamak: İhtarnamenin gönderildiğine dair tüm belgeleri (noter makbuzu, iadeli taahhütlü alındısı vb.) mutlaka saklayın.

İhtarname, hukuki hakların korunması ve hukuki süreçlerin başlatılması için vazgeçilmez bir araçtır. Doğru hazırlanmış ve usulüne uygun tebliğ edilmiş bir ihtarname, ileride açılacak dava veya icra takibinde güçlü bir ispat aracı oluşturur. Borç tahsilinden kira uyuşmazlıklarına, tahliye taleplerinden sözleşme fesihlerine kadar pek çok alanda ihtarname göndermek, hem hukuki sürecinizi güçlendirir hem de karşı tarafa sulh yoluyla çözüm imkanı tanır. Kendi ihtarnamenizi hızlı bir şekilde oluşturmak için belge oluşturma aracımızı kullanabilir, hukuki sorularınız için BelAI sayfamızdan destek alabilirsiniz.

---

Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Somut hukuki sorunlarınız için mutlaka bir avukata başvurmanız önerilir. Belgio, kullanıcılarına hukuki belge şablonları sunar; ancak bireysel hukuki danışmanlık hizmeti vermez.